建筑房地产部介绍

        系本所主要部门之一，该部门按专业分工细化的方式分为：房产投资建设与建筑房地产两个专业方向。

房产投资与建设方向介绍

        业界领先的地产金融专业法律服务机构，为全国房地产企业十强近半数提供法律服务，为上海房地产企业五十强提供法律服务，为超过100个房地产项目的收购、重组以及融资等提供法律服务，涉及金额过千亿人民币。
       中国房地产协会法律委员会执行委员会法律顾问，上海房地产协会首席法律顾问，与超过10家海外基金建立合作关系，08年中国最佳投融资金融律师。
       本部门由深谙房地产及基础建设法律服务业务的资深律师及律师助理组成。律师团队全部具有法学本科及硕士以上学历，并长期于司法系统工作，具有扎实的理论功底和丰富的实践经验，能在地产基建方面，为客户提供全方位高质量的法律服务。
       从业务角度出发，我们与上海市建设管理委员会、房地产管理局、建设管理办公室、住宅发展局、武汉市政府建设厅、房地局、上海市房地产业协会等机构法律部门保持良好的工作沟通关系。
       作为本所最早成立的业务领域，自成立以来已多次为各类房地产基建项目提供全程法律服务，已办理各类诉讼案件数百件，多次在国家最高司法机关代理当事人参与诉讼，并担任几十家上市公司、房地产企业、基础建设企业的法律顾问，提供常年法律服务。为不断开拓业务领域，提高业务能力，本部门密切关注着地产基建业界的最新动向，并对其前沿领域中的实务问题和立法完善进行着积极的开拓探索。
       本所房产融资方面的法律服务在上海乃至全国都名列前茅。

【房产投资与建设特色法律服务】

·    房产项目并购法律服务

·    房产项目境内外上市、借壳上市与重大资产重组的法律服务

·    房产项目信托法律服务

·    房产基金的法律服务

·    房产项目其他法律服务（房地产信托投资基金（REITs） ，企业债等形式）

【房产投资与建设业务介绍】

·    向委托人提供中国各地房地产及基建投资政策、法律环境意见；

·    房地产开发公司、建筑工程公司设立法律服务，草拟各种公司成立文件，取得有关资质证书和房地产开发经营权；

·    土地征用、国有土地使用权出让、转让、抵押及有关权证办理；

·    基建项目立项及建设规划阶段法律服务，协助开发商起草、修改有关法律文件，取得项目建议书批复、建设用地规划许可证及建设工程规划许可证等相关法律文件；

·    项目勘察、设计、施工招投标法律服务；

·    项目融资法律服务；

·    为BOT、BTO、POT、TOT等项目运作模式提供法律框架设计、法律建议和准备法律文本；

·    城市基础设施建设公共民营合作制（PPP）方案设计；

·    土地使用权出让、转让、权证办理，在建工程、项目资产转让等法律服务；

·    房地产基建项目、烂尾楼处理全程法律服务；

·    为以基建及房地产为载体的资产运作（转让、抵押、拍卖、股权转让等）提供全程法律服务；

·    房地产交易法律服务；

·    代理各类房地产诉讼、仲裁案件

【房产投资与建设项目简介（部分）】

·    虹桥交通枢纽港整体投资法律服务（总投资五百多亿，上海市十一五规划一号工程）

·    金茂集团云南丽江世界遗产公园部分资产收购项目的专项法律顾问

·    上海市浦东新区陆家嘴上粮八库项目海外基金财富控股融资全程法律服务

·    徐汇区中心城区总体开发项目的建设、开发、境内外融资全程法律服务（上海市中心城区最大综合开发项目）

·    上海恒大集团地产股权收购项目法律顾问（该公司为上海市五十强房产企业，万科为收购方）

·    深圳市某房产公司整体合作项目法律顾问（该公司为全国房产二十强企业，由Prax Capital与该公司整体合作）

·    广中路地块转让项目法律顾问(高档公寓，开发商为香港嘉华集团地产有限公司)

·    滨海高尔夫股权转让项目法律顾问（高档球场，开发商为中房置业股份有限公司）

·    松江佘山紫园别墅区开发项目法律顾问（该项目为上海现有顶级别墅区之一，开发商为上海嘉城兆业房地产有限公司）

·    武汉阳光大厦开发项目法律顾问（甲级写字楼，开发商为荷兰利荷华集团）

·    高帆大厦整体转让项目法律顾问（高档商业搂，开发商为上海银泰股份有限公司）

·    华丽家族集团借壳SST新智上市项目法律顾问（华丽家族为上海市房产五十强企业，由美联基金与该集团紧密合作）

·    高远地产集团借壳*ST方向并购、上市项目的法律服务

·    凯迪集团*ST国药上市项目法律顾问（凯迪房产集团为上海房产五十强，该收购项通过间接方式完成）

·    中环生活广场项目法律顾问（上海国智置业发展有限公司、上海浦之威投资有限公司、上海国润投资发展有限公司整体收购上海建配龙房地产有限公司）

·    复地（集团）股份有限公司境外发行股票及香港联交所主板上市项目的法律服务

·    上海某REITS境外上市项目法律顾问

·    长风二号地块项目融资法律顾问（特大型建筑物业，开发商为上海天鸿置业投资有限公司）

·    普陀体育城股权转让项目法律顾问（开发商为上海国智置业发展有限公司）

·    恒大华城项目法律顾问（高级公寓，开发商为上海恒大房地产股份有限公司）

·    凯鹏国际大厦法律顾问（商住两用，开发商为上海华城房地产开发公司）

·    大宇中心项目整体转让法律顾问（上海市中心重大商办楼项目,开发商为韩国大宇集团）

·    重庆烂尾楼项目法律顾问（投资方为上海银泰股份有限公司、上投投资管理有限公司）

·    宝山顾村地块买卖项目法律顾问（宝山顾村开发有限公司）

·    淮南地产项目法律顾问（该项目为安徽淮南地区最大的房地产开发项目）

·    大小洋山物流园区开发项目法律顾问（该园区为华东地区最大的物流园区）

·    富阳地产代理项目法律顾问（上海知名代理商之一）

·    舟山碧海莲缘项目法律顾问（宁波地区最大房地产开发项目，开发商为舟山海晨房地产开发有限公司）

·    东诸安浜路项目法律顾问（高档公寓楼，开发商为上海衡源企业发展有限公司）

·    紫锦城项目法律顾问（高档商业楼，开发商为上海晶灿实业有限公司）

·    新华信托投资股份有限公司——上海城开（集团）10亿元人民币集合类房地产信托计划项目法律顾问

·    杭州工商信托投资股份有限公司——北京某房地产公司5000万人民币项目开发集合信托计划法律顾问

·    上海国际信托投资有限公司——单一指定信托的房地产信托项目法律顾问

·    上海爱建信托投资有限责任公司——哈尔滨爱建商城的单一信托计划项目法律顾问

·    荷兰利和华集团大连项目投融资项目法律顾问

·    英国铁行（P&O　ports）股权转让项目法律顾问

·    房产项目承债式收购股权转让纠纷案（上海诉讼标的最大的涉外房产股权纠纷案，涉案权益过20亿，该案最后亿以调解结案）

·    房产公司与建筑商的工程款纠纷案（上仲裁委，仲裁后经上海一中院裁定不予执行案，该案是上海近五年首例仲裁不予执行案）

·    大型地产集团资产执行拍卖案（拍卖涉及金额过10亿，较好地解决案件涉及各方权益）

·    房产项目股权收购没达成主张定金双倍返还案（该案二审结案，二审支持定金双倍返还）

·    某酒店购房合同被解除仲裁案（合同涉案金额四个多亿，出售方在合同履行过程中提出解除合同并提起仲裁）

·    某港资地产集团与国有大型企业项目开发纠纷（外方与国资在形式股东、代表董事、利益分配上产生纠纷）

·    某台资房产项目联建纠纷案（该项目为上海最早一批出资地产项目，涉及到出资方与土地方之间利益分割纠纷，最终以建筑房屋分割结案）

·    房产公司与建筑公司工程纠纷案（由工程纠纷因发的工程质量、工程期限、工程款项、查封等一系列纠纷案）

【房产投资建设参与的信托项目】

·    杭州工商信托投资股份有限公司——北京某房地产公司5000万人民币项目开发集合信托计划

·    上海国际信托投资有限公司——单一指定信托的房地产信托项目若干

·    新华信托投资股份有限公司——上海某大型集合类房地产信托计划

·    上海爱建信托投资有限责任公司——哈尔滨爱建商城的单一信托计划

【房产投资建设参与的立法性研究课题及论坛】

·    由上海市政府法制办牵头，上海市高级人民法院、上海市仲裁委员会、上海市房屋土地资源管理局、上海市房地产行业协会、上海市海华永泰律师事务所共同参与的《宏观调控后房地产开发经营中法律风险的防范》的研究课题；

·    与中国指数研究院（华东）共同主办“上海市房地产融资实务论坛”；

·    上海市房屋土地资源管理局、上海市科学技术委员会主持的《上海市居住物业管理条例》实施性立法问题研究；

·    上海市计划管理委员会、上海市建设管理委员会共同主持的《上海市城市基础建设投资法律问题研究》；

·    上海市房屋土地资源管理局牵头的《上海市土地使用权出让招标拍卖试行办法》立法问题研究。

建筑房地产方向介绍

        建筑房地产专业以“立志成为中国建筑房地产专业法律服务领跑者”为团队愿景，以“建设工程、房地产、城市基础设施建设”为核心业务领域，秉承“专业、忠诚、共同发展”理念，凭借拥有一批具有深厚法学理论功底、精湛业务能力和丰富实践经验的专业律师，我们致力于为客户提供高标准、高质量、高效率的专业法律服务。
        在累计为招商地产、天津泰达、大华集团、沿海绿色家园、富都世界、信达银泰等50多家全国知名的大型房地产公司（集团）等建设单位，以及浙江宝业、苏中建设、上海基础、上海建工桥隧、上海八建、南汇建总、中建四局、上海泛华等40多家特级、一级施工企业提供专业法律服务的过程中，我们不断加深对法律和行业的理解，满足客户的各种专业法律需求，甚至是客户尚未发觉、潜在的专业法律需求。同时，我们专业的业务能力、忠诚于客户的态度、尽职勤勉的敬业精神，获得了客户的高度认同和赞许，在业界赢得了良好的声誉和口碑。
       作为中国建筑房地产专业律师的代表，我们先后参与了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《上海市房地产登记条例》等法律法规、司法解释的研讨或提供专业意见。
       我们与上海的建筑房地产行政主管机关、各级法院、仲裁委员会有着良好的工作关系，与建筑施工、房地产等行业协会有着良好的合作关系，与多家造价咨询事务所、监理公司、招标代理公司、评估师事务所、房屋质量鉴定机构有着良好的专业合作关系。这些关系为我们为客户提供更为专业的法律服务提供了有力的保障。

【建筑房地产业务介绍】

（一）可为房地产开发企业（建设单位）提供的专业法律服务

·    房地产开发全过程专业法律服务或各阶段专业法律服务；

·    常年法律顾问服务；

·    股权转、受让专业法律服务；

·    项目转、受让专业法律服务；

·    工程类合同标准文本专业评审及专业法律实务培训服务；

·    BT、BOT、EPC项目专项法律服务；

·    建设工程纠纷非诉讼协商专业法律服务；

·    建设工程纠纷诉讼、仲裁专业法律服务；

（二）可为建筑施工企业提供的专业法律服务

·    常年法律顾问服务；

·    大型承包项目全过程法律服务；

·    建设工程纠纷非诉讼协商专业法律服务；

·    项目索赔非诉讼专业法律服务；

·    建设工程纠纷诉讼、仲裁专业法律服务；

【建筑房地产业务项目介绍】

        项目名称：海南省洋浦经济开发区规划建设土地局居民安置区及相关公共服务设施工程EPC总承包项目——EPC
        项目描述：坐落于洋浦经济开发区，建筑面积达50万平方米。
        服务时间：2008年4月开始至今。
        服务内容：从招标到竣工验收结算完毕全过程法律服务。

        项目名称：鸿旭豪苑综合项目——中外合资项目
        项目描述：坐落于上海市虹口区北外滩版块，项目一期由一幢办公楼、数幢住宅楼、一幢商业用房组成，建筑面积约八万平方米，总投资额约十多亿元人民币。
        服务时间：自2003年12月起至今。
        服务内容：从动拆迁到预售阶段专业法律服务。

        项目名称：信达·阳光海岸豪宅项目——中国信达资产管理公司项目
        项目描述：坐落于广州市著名二沙岛对面，建筑面积约定五万平方米，总投资额数亿人民币。
        服务时间：自2005年起至今。
        服务内容：从设计招标到预售阶段专业法律服务。

        项目名称：同达创业大厦（办公楼）项目——中国信达资产管理公司项目
        项目描述：坐落于上海市虹桥开发区附近，建筑面积约四万平方米，总投资额数亿元人民币。
        服务时间：自2003年起至2005年止。
        服务内容：从施工招标到预售、预租阶段专业法律服务。

        项目名称：瑞丰国际大厦综合项目——中国东方资产管理公司项目
        项目描述：坐落于上海市虹口区北外滩版块，项目由商场、办公楼组成，总建筑面积约六万五千平方米。
        服务时间：自2006年起至今。
        服务内容：建造期间的专业法律服务。

        项目名称：上海108广场项目
        项目描述：108广场项目位于上海市虹口区，由大型商场、甲级办公楼组成，占地面积2.9万平方米，拟建建筑面积21万平方米，预计建设期限三年半至四年。
        服务期限：自2007年初起至今。
        服务内容：建造期间的专业法律服务。

        项目名称：深圳招商地产示范文本
        项目描述：深圳招商地产为著名上市公司，为配合其全国发展战略，制定各类工程示范文本，并在集团下属企业全面适用。
        服务时间：自2006年4月－11月。
        服务内容：制订各类建设工程合同示范文本并提供专业培训服务。
        项目名称：广东东莞星河传说商住项目
        项目描述：坐落于广东东莞旗峰山下，占地面积一千亩，项目由高级住宅、生态办公楼、五星级酒店组成，建筑面积约九十八万平方米。
        服务期限：自2005年初至2006年初。
        服务内容：制订各类建设工程合同标准文本及建设工程合同管理办法。

        项目名称：第25届东南亚亚运会场馆建设项目
        项目描述：坐落于老挝人民民主共和国首都万象，投资总额为8000万美元。
        服务期限：自2007年3月-2007年9月。
        服务内容：协商谈判、签约服务。

        项目名称：长宁88综合项目——浙江宝业建设集团股份有限公司施工项目
        项目描述：坐落在长宁区，施工合同价款为14亿元。
        服务期限：自2009年3月-至今。
        服务内容：施工阶段全过程法律服务。

        项目名称：天津开发区贻港城住宅项目——浙江宝业建设集团股份有限公司施工项目
        项目描述：坐落于天津经济技术开发区，建筑面积40万平方米，总投资数十亿元。
        服务时间：自2007年1月起。
        服务内容：施工阶段的专业法律服务。